Fertigstellung Ende 2015: Hochwertige 2- bis 3-Zimmer-Energiespar-Neubau-Mietwohnungen

Ansicht von Südwesten
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Ansicht von Südosten
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Ansicht von Nordosten
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In Groß-Gerau – Dornheim entstanden in einem neuen 6-Familienhaus hochwertige 2- bis 3-Zimmer-Mietwohnungen, mit Balkon bzw. Terrasse und Garten, PKW-Stellplatz, von Privat.
Beschreibung:

Neubau war bezugsfertig ab Januar 2016,
- erhöhter Energieeinsparungs-Standard nach KfW-70,
- großzügige Raumaufteilungen, geräumige Wohn-Essbereiche,
- Balkone/Terrassen in Südlage, Blick ins Grüne,
- Wände überwiegend aus wohngesunden Tonbaustoffen,
- Fußbodenheizung mit Fliesenbelag in Flur, Bad/WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, restliche Räume mit Laminatbelag,
- Gas-Brennwertthermen-Zentralheizanlage mit Solarunterstützung,
- zusätzliche Schornstein-Anschlussmöglichkeit in jeder Wohnung für Speicherofen,
- große, z.T. bodentiefe Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollladenantrieben,
- Tageslichtbäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie Platz für Waschmaschine + Trockner,
- moderne Einbauküchen mit integrierten Elektrogeräten,
- in der Erdgeschoss-Wohnung alle Räume stufenlos erreichbar (barrierefrei),
- Obergeschoss- und Dachgeschoss-Wohnung über Treppe erreichbar,
- PKW-Stellplatz,
- Möglichkeit eine 11kW/h Ladesäule für Elektrofahrzeug anzumieten,
- auf Wunsch zusätzlicher Abstellraum im Garten im Gerätehaus → siehe BIOHORT-Prospekt 2,3 MB
- weitere Informationen zur Gebäudeausstattung → siehe Baubeschreibung

Energiewerte: - Nachweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014),
- Endenergiebedarf des Gebäudes 35,9 kWh/(m²a),
- Primärenergiebedarf des Gebäudes 42,4 kWh/(m²a),
- Effizienzklasse A.
- weitere Informationen → siehe Energieausweis 3,2 MB
Bauort: - 64521 Groß-Gerau, Stadtteil Dornheim, Gerhart-Hauptmann-Str. 25,
- gute Wohnlage,
- Bahnhof fußläufig 5 bis 10 min,
- mit S-Bahn zum Hauptbahnhof Frankfurt 30 min,
- günstig gelegen zu Kindergarten/Grundschule.
Übersichtsplan von Dornheim mit Kennzeichnung des Grundstücks
Mietpreise: - Wohnung Nr.1: vermietet,
- Wohnung Nr.2: vermietet,
- Wohnung Nr.3: vermietet,
- Wohnung Nr.4: vermietet,
- Wohnung Nr.5: vermietet,
- Wohnung Nr.6: vermietet.
Beispielformular für Mieter-Selbstauskunft
Bauherrschaft und Vermieter: Thomas und Ute Neitzel
Frankfurter Landstraße 17
64546 Mörfelden-Walldorf
Mobil: (0170) 38 29 02 7
Tel.: (06105) 74 85 7
Fax: (06105) 40 52 41
E-Mail: th.neitzel@gmx.de
Baupläne: Erdgeschoss-Grundriss vom gesamten Gebäude (DIN A3)
Obergeschoss-Grundriss vom gesamten Gebäude (DIN A3)
Dachgeschoss-Grundriss vom gesamten Gebäude (DIN A3)
Außenanlagen-Grundriss (DIN A2)
Lageplan (DIN A4)
Schnitt A-A vom Gebäude (DIN A4)
Schnitt B-B vom Gebäude (DIN A4)
Schnitt C-C vom Gebäude (DIN A4)
Ansicht von Süden (DIN A3)
Ansicht von Norden (DIN A3)
Ansicht von Osten (DIN A4)
Ansicht von Westen (DIN A4)
Installationen im Erdgeschoss (DIN A3)
Installationen im Obergeschoss (DIN A3)
Installationen im Dachgeschoss (DIN A3)

Erdgeschoss-Wohnung Nr. 1
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Erdgeschoss-Wohnung Nr. 2
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Obergeschoss-Wohnung Nr. 3
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Obergeschoss-Wohnung Nr. 4
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Dachgeschoss-Wohnung Nr. 5
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Dachgeschoss-Wohnung Nr. 6
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Prinzipskizze von Einbauküche in Erdgeschoss-Wohnung Nr. 2 sowie Obergeschoss-Wohnung Nr. 4
(Küchen von Erdgeschoss-Wohnung Nr. 1 sowie Obergeschoss-Wohnung Nr. 3 sind spiegelbildlich)

Prinzipskizze von Einbauküche in Dachgeschoss-Wohnung Nr. 5
(Küche von Dachgeschoss-Wohnung Nr. 6 ist spiegelbildlich)

 

Beispielhafte Fotos von einigen Räumen im Dachgeschoss:


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Beispielhafte Fotos von einigen Räumen im Erd- und Obergeschoss:


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